最新公告：
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部分小区业主因商品房逾期备案、交房、办证等维权的典型案例
点击数：0次 更新时间：2015-03-26 13:29:51
♦九龙坡区晋愉锦都小区业主与重庆晋愉地产（集团）股份有限公司商品房纠纷
开发商不履行其应尽义务，致使逾期办理合同登记备案，房屋不符合交付条件而隐瞒事实骗取业主接房，业主接房后被告又不积极解决造成的不能给业主办理房地产权证的相关问题，小区业主集体委托本所律师维权，本所律师接受委托后，全面分析商品房买卖合同，收集相关证据，了解相关事实，依法起诉要求开放商支付违约金，并促使开发商解决不能办理房产证的问题，最终通过法院业主得到了因开发商违约的违约金赔偿，并且盼望已久的房产证也如愿办好。
♦江北区元佳花园小区业主与重庆元佳房地产开发有限公司及其股东商品房纠纷
重庆元佳房地产开发有限公司不按照商品房买卖合同约定的日期进行合同登记备案和产权登记，小区首批几十户业主集体委托本所律师维权，本所律师代理后通过重庆市江北区法院很快获得了违约金赔偿。
其他业主见首批业主通过律师维权很快获得了违约金赔偿，第二批百余户业主又委托本所律师维权，接受委托后立即准备起诉，但是此时开发商已经注销了公司，再起诉重庆元佳房地产开发公司没有法律依据，法院不予受理，经过本所律师分析并调取相关资料，决定起诉原重庆元佳房地产开发公司的股东吴某某、陈某某、肖某某。由于此种情况非常少见，对法院来说也是首次遇到，对相关案由和管辖等问题认识不一，经过努力在重庆市渝北区法院立案受理。由于开发商三位股东之一的原法定代表人吴某某已经移民到国外，股东肖某某户口在福建，股东陈某某在案件起诉后也及时把户口从重庆市渝北区转移到福建，再加上重庆市第一中级人民法院的法官对本案管辖的某些认识和理解等等因素，案件被重庆市第一中级人民法院裁定移送到福建省福州市鼓楼区人民法院审理，后因本所律师积极争取，跟相关审理法官沟通，福州市鼓楼区法院通过福建省高级人法院报请最高人民法院决定，最高人民法院最终决定案件由重庆市渝北区人民法院审理。通过本所律师坚持不懈的努力，历时三年多，案件辗转南北，最终法院支持本所律师的观点，判决开发商股东赔偿本应由重庆元佳房地产开发有限公司赔偿的违约金，通过一审和二审，小区业主最终得到赔偿。
♦渝北区金城国际小区业主与重庆得力实业（集团）有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，一审判决开发商赔偿违约金，开发商不服上诉，通过重庆市第一中级人民法院审理，小区业主最终获得违约金赔偿。
♦九龙坡区金桥彼岸小区业主与重庆市茂田实业（集团）有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，案件审理过程中出现了很多争议，尤其是开发商提供了对业主非常不利的有业主签字的证据，经过本所律师的不懈努力，小区业主最终获得了违约金赔偿，有的全额得到赔偿，有的部分得到赔偿。
♦九龙坡区西城美地小区业主与重庆才宇房地产开发有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，维权过程中出现无法找到开发商办公地址且无法联系开发商负责人和工作人员，经过多方努力，开发商委托律师出庭应诉，双方对部分证据以及诉讼时效等问题发生很大的争议，最终小区业主获得了违约金赔偿。
♦九龙坡区元渝花园小区业主与重庆市元渝物业开发有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，本案涉及到因重庆市新版商品房买卖合同与老版商品房买卖合同相关条款约定不一而导致的对相关争议焦点的不同理解问题，尤其是对诉讼时效等问题的理解，经过诉讼，在法院的调解下，根据每户业主办证日期的不同，各自获得了金额不等的违约金赔偿。
开发商不履行其应尽义务，致使逾期办理合同登记备案，房屋不符合交付条件而隐瞒事实骗取业主接房，业主接房后被告又不积极解决造成的不能给业主办理房地产权证的相关问题，小区业主集体委托本所律师维权，本所律师接受委托后，全面分析商品房买卖合同，收集相关证据，了解相关事实，依法起诉要求开放商支付违约金，并促使开发商解决不能办理房产证的问题，最终通过法院业主得到了因开发商违约的违约金赔偿，并且盼望已久的房产证也如愿办好。
♦江北区元佳花园小区业主与重庆元佳房地产开发有限公司及其股东商品房纠纷
重庆元佳房地产开发有限公司不按照商品房买卖合同约定的日期进行合同登记备案和产权登记，小区首批几十户业主集体委托本所律师维权，本所律师代理后通过重庆市江北区法院很快获得了违约金赔偿。
其他业主见首批业主通过律师维权很快获得了违约金赔偿，第二批百余户业主又委托本所律师维权，接受委托后立即准备起诉，但是此时开发商已经注销了公司，再起诉重庆元佳房地产开发公司没有法律依据，法院不予受理，经过本所律师分析并调取相关资料，决定起诉原重庆元佳房地产开发公司的股东吴某某、陈某某、肖某某。由于此种情况非常少见，对法院来说也是首次遇到，对相关案由和管辖等问题认识不一，经过努力在重庆市渝北区法院立案受理。由于开发商三位股东之一的原法定代表人吴某某已经移民到国外，股东肖某某户口在福建，股东陈某某在案件起诉后也及时把户口从重庆市渝北区转移到福建，再加上重庆市第一中级人民法院的法官对本案管辖的某些认识和理解等等因素，案件被重庆市第一中级人民法院裁定移送到福建省福州市鼓楼区人民法院审理，后因本所律师积极争取，跟相关审理法官沟通，福州市鼓楼区法院通过福建省高级人法院报请最高人民法院决定，最高人民法院最终决定案件由重庆市渝北区人民法院审理。通过本所律师坚持不懈的努力，历时三年多，案件辗转南北，最终法院支持本所律师的观点，判决开发商股东赔偿本应由重庆元佳房地产开发有限公司赔偿的违约金，通过一审和二审，小区业主最终得到赔偿。
♦渝北区金城国际小区业主与重庆得力实业（集团）有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，一审判决开发商赔偿违约金，开发商不服上诉，通过重庆市第一中级人民法院审理，小区业主最终获得违约金赔偿。
♦九龙坡区金桥彼岸小区业主与重庆市茂田实业（集团）有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，案件审理过程中出现了很多争议，尤其是开发商提供了对业主非常不利的有业主签字的证据，经过本所律师的不懈努力，小区业主最终获得了违约金赔偿，有的全额得到赔偿，有的部分得到赔偿。
♦九龙坡区西城美地小区业主与重庆才宇房地产开发有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，维权过程中出现无法找到开发商办公地址且无法联系开发商负责人和工作人员，经过多方努力，开发商委托律师出庭应诉，双方对部分证据以及诉讼时效等问题发生很大的争议，最终小区业主获得了违约金赔偿。
♦九龙坡区元渝花园小区业主与重庆市元渝物业开发有限公司商品房纠纷
开发商不按合同约定积极履行合同义务导致逾期办理产权登记，小区部分业主集体委托本所律师维权，本案涉及到因重庆市新版商品房买卖合同与老版商品房买卖合同相关条款约定不一而导致的对相关争议焦点的不同理解问题，尤其是对诉讼时效等问题的理解，经过诉讼，在法院的调解下，根据每户业主办证日期的不同，各自获得了金额不等的违约金赔偿。
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